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根据土地增值税法律制度的规定，下列选项不征收土地增值税的有（ ）。
A
房地产的出租
B
房地产的抵押
C
房地产企业以房产投资联营
D
房地产开发企业将部分房地产转为企业自用
正确答案：
本题考核土地增值税的征税范围。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。选项ABD：并没有发生转让不属于征收土地增值税的范围，所以不征收土地增值税。 【该题针对“土地增值税征税范围”知识点进行考核】
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