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下列各项中，属于土地增值税纳税义务人的有（）。

A

A.出租办公楼的某外商投资企业

B

B.转让商铺的某自然人

C

C.转让划拨取得的国有土地使用权的某中学

D

D.为客户代建仓库的某建筑安装公司

正确答案：

参考答案：BC 参考解析：①选项A：房地产出租行为，由于没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围；②选项D：房地产代建行为，没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围。依据：2018年教材第六章230页

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