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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼,入账价值为560万元,于取得当日对外出租,租赁期开始日为2009年12月30日,租期为2年,年租金35万元,每年12月30日收取租金.该公司采用公允价值模式对其进行后续计量.2010年12月31日,该项房地产的公允价值为600万元,2011年12月31日乙公司出售该项房地产,售价620万元,不考虑相关税费,则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为（）万元.

A20

B35

C55

D95

正确答案：

2011年的会计处理为：借：银行存款35贷：其他业务收入35借：银行存款620贷：其他业务收入620借：其他业务成本600贷：投资性房地产—成本560—公允价值变动40借：公允价值变动损益40贷：其他业务成本402011年度影响损益的金额=35+620-600-40+40=55(万元)。2011年度影响损益的金额＝35+620－600＝55（万元）。2011年的会计处理为：借：银行存款35贷：其他业务收入 35 借：银行存款620贷：其他业务收入 620 借：其他业务成本 600贷：投资性房地产—成本 56—公允价值变动40 借：公允价值变动损益 40 贷：其他业务成本40

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