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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

　　36陈某租住王某的房屋，租赁至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金，根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有()。

A

　　A.陈某可以留置该房屋作为担保

B

　　B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C

　　C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D

　　D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

正确答案：

　　【解析】(1)选项A：不动产不适用留置制度;(2)选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权;(3)选项C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外;(4)选项D：同时履行抗辩权应在同一双务合同中行使，本题“租金”和“货款”分属两个不同合同。

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