选项
A.
A.陈某可以留置该房屋作为担保
B.
B.陈某可以出售房屋并优先受偿
C.
C.陈某可以应付租金抵销1万元货款
D.
D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
正确答案：A,B,D
名词解析
【解析】(1)选项A：不动产不适用留置制度;(2)选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权;(3)选项C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外;(4)选项D：同时履行抗辩权应在同一双务合同中行使，本题“租金”和“货款”分属两个不同合同。