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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

张某将自有住房租给何某使用.根据《合同法》的规定,双方在租赁合同中下列约定不正确的是（）.

A

A承租人何某未经出租人张某的同意将房屋转租的,张某可以解除租赁合同

B

B承租人何某没有正当理由不支付租金,经催缴仍不支付的,张某可以解除租赁合同

C

C在合同期间若因不可抗力发生房屋损害不能继续使用,承租人何某仍应支付租金

D

D未经出租人张某同意,何某不得改变房屋的设施设备

正确答案：

根据规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。A、B、D选项正确。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。C选项错误。

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