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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

甲企业将某一栋写字楼租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量.2013年1月1日,甲企业认为,出租给乙公司使用的写字楼,其所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量.该写字楼的原价为20000万元,已计提折旧400万元.2013年1月1日,该写字楼的公允价值为26000万元.假设甲企业按净利润的10%计提盈余公积,适用的所得税税率为25%.则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额是()

A6400

B5760

C640

D4320

正确答案：

【考点】投资性房地产的转换和处置【答案】D【难易程度】★★【解析】转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=[26000-(20000-400)]x(1-25%)x(1-10%)=4320(万元)。

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