甲企业将一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲企业按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额是

转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额=［公允价值26000-账面价值（20000-400）］×（1-25%）×（1-10%）=4320（万元）。会计政策变更的会计处理：借：投资性房地产——成本26000投资性房地产累计折旧400贷：投资性房地产20000递延所得税负债[（26000-19600）×25%]1600盈余公积（4800×10%）480利润分配——未分配利润（4800×90%）4320【注意】会计政策变更考得最多的就是投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式，应该进行追溯调整。