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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

2×15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，A公司和B公

A 出资购买写字楼时应确认投资性房地产20000万元

B 每月确认租金收入50万元

C 每月计提折旧40万元

D 每月支付维修费时确认其他业务成本4万元

正确答案：

出资时确认投资性房地产=20000×50%=10000（万元），选项A错误；每月确认租金收入=1200×50%÷12=50（万元），选项B正确；写字楼每月计提折旧=（20000-800）÷20÷12×50%=40（万元），选项C正确；每月支付维修费应确认其他业务成本=8×50%=4（万元），选项D正确。【注意】本题考核共同经营。在共同经营下，应该分别确认合营方的资产、负债、收入和费用，即谁家孩子谁抱回家。

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