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下列关于城镇土地使用税的纳税人，说法正确的有（）。

题型：多选题

选项

A. A 拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人

B. B 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

C. C 土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

D. D 土地使用权出租的，以承租人为纳税人

正确答案：A,B,C

名词解析

选项D：城镇土地使用税以拥有土地使用权的单位和个人为纳税义务人。