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下列各项中，应征收土地增值税的是（）。

A

A 抵押期满权属转让给债权人的房地产

B

B 个人之间互换自有居住用房地产

C

C 通过中国境内非营利的社会团体赠予社会公益事业的房地产

D

D 因国家建设需要依法征用、收回的房地产

正确答案：

选项B，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项C，通过中国境内非营利的社会团体赠予社会公益事业的房地产的，不属于土地增值税的征税范围；选项D，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征收土地增值税。

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