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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

2016年3月，A房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元（不含增值税）。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按最高扣除比例计算，转让房地产有关的税金为60万元（不含印花税）。A公司应缴纳的土地增值税为（）万元。

A 180.0

B 300

C 249.75

D 360.0

正确答案：

扣除项目金额=50+200+（200+50）×10%+60+（50+200）×20%=385（万元）增值额=1000-385=615（万元）增值率=615÷385×100%=159.74%应纳税额=615×50%-385×15%=249.75（万元）

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