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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

2014年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权，新建厂房建筑面积6万平方米，工程成本2000万元，2014年年底竣工验收，对该企业征收房产税的房产原值是（）万元。

A

A 2000

B

B 6400

C

C 8000

D

D 10000

正确答案：

文件规定，宗地容积率低于0.5的，即“大地小房”，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5的，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，即，将全部地价计入房产原值。因此，该题容积率=60000÷100000=0.6，容积率大于0.5，房产原值包括地价款和开发土地发生的成本费用。该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000（万元）。

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