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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

王某因拖欠林某100万元的款项无力偿还，经当地有关部门调解，以120万元房产抵偿该笔债务，双方债权债务结清，半年后林某将该房产赠与其公司优秀员工赵某，征收机关参照当地同类房产市场平均价格核定的计税价格为150万元，赵某在办妥过户手续后将该房产作股投入其本人独资经营的一米阳光摄影工作室，当地契税税率为4%，下列表述中，正确的是（）。

A 林某应就该抵债房产缴纳契税4.8万元

B 林某应就该抵债房产缴纳契税4万元

C 赵某应就其该受赠房产缴纳契税6万元

D 一米阳光摄影工作室应就其受资房产缴纳契税6万元

正确答案：

以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人，按照房产现值缴纳契税，所以林某应就该抵债房产缴纳契税100×4%=4（万元）；土地使用权、房屋赠与，受赠人要按规定缴纳契税，其计税价格由征收机关参照其市场价格核定，所以赵某应就其该受赠房产缴纳契税150×4%=6（万元）；以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税，所以一米阳光摄影工作室无需就该受资行为缴纳契税。本题考核的是结合税收优惠的契税应纳税额的计算，考生需要掌握。

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