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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务;将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车;将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有()。

A、甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元

B、甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税

C、甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税

D、甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

正确答案：

解析：甲自用住房不缴纳契税;甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3%=30000(元);与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3%=6000(元);将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。

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