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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

居民甲将一处两居室房屋无偿赠送给他的孙子乙，双方填写签订了“个人无偿赠与不动产登记表”。产权转移等手续办完后乙又将该套房屋与丙的一套三居室住房进行交换，双方签订了房屋交换合同。下列关于甲、乙、丙应纳印花税及契税的表述中，正确的有()。

A

A、乙应对接受甲的房屋赠与计算缴纳契税

B

B、乙和丙交换房屋应按所交换房屋的市场价格分别计算缴纳契税

C

C、甲应对“个人无偿赠与不动产登记表”按产权转移书据税目缴纳印花税

D

D、乙应对“个人无偿赠与不动产登记表”和与丙签订的房屋交换合同按产权转移书据税目缴纳印花税

正确答案：

解析：房屋交换，价格相等不缴纳契税，价格不等由支付差价一方缴纳契税，所以选项B的表述不正确，注意：根据财税[2008]137号的文件规定，个人销售租房是免印花税的，但本题D选项中是交换，不属于免税范围，此题当年中注协给的就是这个答案。印花税：对财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据免税。一般的赠与没有免税的规定。需要按产权转移书据征税。孙子不是法定继承人，这里无偿赠送行为应该缴纳契税。

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民甲应纳房屋无偿签订双方交换孙子印花税契税

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