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王某2014年9月由于工作调动要外派到国外工作一年，决定将自己现有一套住房和一间商铺出租给同事孙某使用。两人商定，孙某一次性支付房屋年租金72000元，商铺年租金62000元，王某无需开具发票给孙某。针对上述业务下列说法正确的有()。(不考虑纳税起征点)
A
A、房屋租金按3%计算营业税
B
B、商铺租金按5%计算营业税
C
C、王某认为无需开具发票就不用缴纳营业税
D
D、王某应纳营业税4180元
正确答案：
解析：选项A，对个人出租住房，不区分用途，在3%的税率基础上减半征收营业税。选项C，出租住房不开具发票也应该计算缴纳营业税。
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