王某2014年9月由于工作调动要外派到国外工作一年，决定将自己现有一套住房和一间商铺出租给同事孙某使用。两人商定，孙某一次性支付房屋年租金72000元，商铺年租金62000元，王某无需开具发票给孙某。针对上述业务下列说法正确的有()。(不考虑纳税起征点)