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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

某企业破产清算时,其房地产评估价值为4000万元,其中以价值3000万元的房地产抵偿债务,将价值1000万元的房地产进行拍卖,拍卖收入1200万元.债权人获得房地产后,与他人进行房屋交换,取得额外补偿500万元.当事人各方应缴纳契税合计（）万元.(适用契税税率3%)

A

A15

B

B36

C

C51

D

D126

正确答案：

债权人承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×3%=36(万元)。房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500×3%=15(万元)。当事人各方应缴纳契税合计=36+15=51(万元)。

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