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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

某房地产开发企业2010年开发三期普通住宅，与当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2010年底对外销售60000平方米，收入19200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务的印花税处理正确的有（）。

A.商品房销售合同按照“产权转移书据”计算缴纳

B.借款合同的税率为万分之零点五

C.应缴纳印花税105505元

D.应缴纳印花税108505元

正确答案：

[解析]对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照“产权转移书据”征收印花税。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税＝2000×0.05‰×10000＋2300×0.5‰×10000＋5＋19200×0.5‰×10000＝108505（元）。 [提示]计算公式中的“5”，是指企业取得土地权证，按件贴花5元，乘以10000是将单位从“万元”换算为“元”。

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