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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

某单位转让一栋位于城区的旧办公楼，原造价400万元，经房地产评估机构评定其重置成本为1200万元，成新度折扣率为七成，转让价格2000万元，转让过程中支付有关税费500万元，该不动产占用的土地，购进发票上注明原购买支付价款100万元，契税完税凭证注明契税款3万元。转让项目应纳土地增值税为（）。

A

A.90万元

B

B.167.1万元

C

C.168万元

D

D.441万元

正确答案：

[解析]评估价格=重置成本×成新度折扣率=1200×70%=840（万元），扣除项目金额=840+500+3+100=1443（万元），增值额=2000-1443=557（万元），增值率=557÷1443×100%=38.6%，适用税率为30%，应纳土地增值税=557×30%=167.1（万元）

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