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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

2010年1月王某出售自有住房，取得转让收入100万元，并以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳了个人所得税5万元，该住房于2009年购入。2010年12月王某以80万元的价格购买另一处住房。下列处理正确的有（）。

A

A.减半征收土地增值税

B

B.按规定缴纳土地增值税

C

C.退还纳税保证金4万元

D

D.退还纳税保证金5万元

正确答案：

【答案解析】：个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。退还纳税保证金＝80÷100×5＝4（万元）。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，居住未满3年的，按规定计征土地增值税。　　【该题针对“应纳税额的计算,征收管理”知识点进行考核】

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