选项
A.
A 2016年7月4日，甲取得房屋所有权
B.
B 若开发商未经甲同意，将房屋另行出卖给乙，则开发商、乙的买卖合同有效
C.
C 若开发商未经甲同意，将房屋抵押给丙，该抵押行为不能发生物权效力
D.
D 开发商与甲应在2016年11月23日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效
正确答案：
名词解析
选项B：甲与开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；选项BC：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分（买卖、抵押）该不动产的，不发生物权效力；选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。