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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

某开发商正在合法建造一栋房屋。2016年5月20日，甲与该开发商签订了房屋买卖合同。7月4日，甲为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2016年8月23日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有（）。

A 2016年7月4日，甲取得房屋所有权

B 若开发商未经甲同意，将房屋另行出卖给乙，则开发商、乙的买卖合同有效

C 若开发商未经甲同意，将房屋抵押给丙，该抵押行为不能发生物权效力

D 开发商与甲应在2016年11月23日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

正确答案：

选项B：甲与开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权；选项BC：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分（买卖、抵押）该不动产的，不发生物权效力；选项D：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。

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