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在线名词解释大全 - 财务一点通 - 详细

甲将自有的房屋出售给乙，双方在2014年12月1日时签订了房屋买卖合同，2014年12月10日，乙将首付款交付给甲，2014年12月15日，甲将房屋腾空后交付给乙，2014年12月20日甲与乙办理了产权过户手续。根据《物权法》的规定，下列说法错误的有（）。

A

A 甲乙的买卖合同于2014年12月20日生效

B

B 该房屋的所有权自2014年12月15日转移

C

C 如果甲和乙未办理物权变更登记的，则甲乙之间签订的合同无效

D

D 买卖合同在2014年12月1日生效，房屋所有权自2014年12月20日起转移

正确答案：

根据规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是2014年12月1日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。

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