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陈某租住王某的房屋,租期至2010年8月.王某欠陈某10万元货款,应于2010年7月偿付.至2010年8月,王某尚未清偿货款,但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金.根据合同法律制度的规定,下列关于陈某的权利的表述中,不正确的有（）.
A
A陈某可以置留该房屋作为担保
B
B陈某可以出售房屋并优先受偿
C
C陈某可以应付租金抵销1万元货款
D
D陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋
正确答案：
【解析】（1）选项A：留置权的行使对象仅限于动产，不包括不动产；（2）选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有任何优先受偿权；（3）选项C：当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外；（4）选项D：同时履行抗辩权的行使仅限于“同一双务合同”，在本题中，“租金”和“货款”分属两个不同的合同。
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